Send en mail

Tilstandsrapport sommerhus – tryghed og indsigt i boligens stand

Professionel gennemgang af dit sommerhus fra en beskikket bygningskyndig

Skal du sælge eller købe et sommerhus? Så er en tilstandsrapport sommerhus et vigtigt redskab til at sikre en tryg og gennemsigtig handel. Rapporten giver dig et præcist billede af sommerhusets stand – fra fundament til tag – så du kan undgå dyre overraskelser og få styr på, hvad der kræver vedligeholdelse.

Som arkitektog beskikket bygningskyndig har jeg mange års erfaring med at udarbejde tilstandsrapporter for sommerhuse, helårshuse og ejerboliger. Jeg tilbyder grundige og billige tilstandsrapporter til private i Vejle, Horsens, Billund, Kolding og omegn. Dertil lægger jeg stor vægt på gennemsigtighed, faglighed og klar kommunikation.

Med mig får du en rapport, der er let at forstå, fagligt præcis og leveret til en fair pris.

Hvad indeholder en tilstandsrapport for sommerhus?

Et sommerhus har ofte en anden konstruktion og materialetype end et almindeligt helårshus – fx træfacader, lettere fundamenter og mere udsatte overflader. Derfor kræver udarbejdelsen af en tilstandsrapport sommerhus en særlig faglig indsigt.

Jeg gennemgår hele bygningen grundigt og vurderer blandt andet:

Tag, tagrender og inddækninger
Træværk, vinduer og døre
Facader og beklædninger
Fundament og sokkel
Gulve, vægge og lofter
Fugt- og isoleringsforhold
Badeværelser, køkken og tekniske installationer

Du får en rapport, der ikke kun viser, hvor der eventuelt er fejl og skader, men også giver et realistisk overblik over, hvad der kan udbedres, og hvordan det påvirker husets stand.

Jeg bruger et klart, forståeligt sprog – ingen unødvendig teknisk jargon – så du som kunde altid ved præcis, hvad der står i rapporten.

Hvad koster en tilstandsrapport sommerhus?

Mange spørger: Hvad er prisen på en tilstandsrapport sommerhus?
Hos mig får du altid en fast, gennemsigtig pris, uden skjulte gebyrer eller ekstra tillæg.

Prisen afhænger af sommerhusets størrelse og kompleksitet, men ligger typisk i intervallet:

Under 100 m²: fra 4.200 kr.
100–300 m²: fra 4.600–5.000 kr.

Du kan altid indhente et konkret tilbud, så du kender den endelige pris, før jeg går i gang. Jeg tror på ærlighed fra start – ingen overraskelser, kun kvalitet.

Ønsker du samtidig energimærkning eller el-eftersyn, kan jeg tilbyde en samlet løsning, hvor du sparer både tid og penge. Det giver en komplet dokumentation af dit sommerhus og gør processen langt mere overskuelig.

Hvor ofte skal en tilstandsrapport fornyes?

En tilstandsrapport har en gyldighed på 6 måneder fra udstedelsesdatoen.
Hvis du ikke når at sælge sommerhuset inden da, eller hvis der sker ændringer i bygningen – fx renovering, fugtskader eller nye installationer – skal rapporten fornyes.

Jeg anbefaler altid, at du får en opdateret rapport, hvis der er gået mere end et halvt år. På den måde er du sikker på, at dokumentationen stadig er korrekt, og at du kan bruge rapporten i forbindelse med en ejerskifteforsikring.

Skal du forny din tilstandsrapport sommerhus, hjælper jeg dig hurtigt og effektivt, så du igen har gyldig dokumentation til din ejendomsmægler og forsikring.

Er det lovpligtigt med en tilstandsrapport for sommerhus?

Nej – det er ikke lovpligtigt at få lavet en tilstandsrapport, men det er en stærkt anbefalet del af enhver bolighandel.

Tilstandsrapporten er nemlig en forudsætning for, at du som sælger kan tilbyde en ejerskifteforsikring, der beskytter dig mod krav fra køberen efter salget.

Uden rapporten bærer du som sælger et langt større ansvar for skjulte fejl og mangler.
Med rapporten får både du og køber et professionelt og objektivt grundlag, der skaber tillid og tryghed i handlen.

For køberen betyder rapporten, at der ikke opstår ubehagelige overraskelser, mens sælgeren får dokumentation for boligens faktiske stand.

5 fordele når du vælger mig til din sommerhusrapport

Når du vælger mig til at udarbejde din tilstandsrapport sommerhus, får du mere end blot et dokument. Du får:

Erfaring som arkitekt og beskikket bygningskyndig
En struktureret proces med fokus på gennemsigtighed
En professionel vurdering, der tager højde for materialer og særlige forhold ved sommerhuse
Gennemsigtige priser og mulighed for at indhente fast tilbud
Personlig rådgivning og hurtig levering

Jeg arbejder altid målrettet på at levere rapporter, der både skaber tryghed og værdi – for både sælger og køber. Det giver dig en rapport, du kan stole på – og et bedre udgangspunkt for dit salg.

Få en grundig og ærlig vurdering af dit sommerhus

Sommerhuse kræver en grundig og erfaren gennemgang – især i områder, hvor klima og fugt kan påvirke konstruktionen. Jeg udfører tilstandsrapporter i hele området omkring Vejle, Horsens, Billund og Kolding, og jeg kan rykke hurtigt ud, når du har brug for hjælp.

Jeg hjælper både med sommerhuse ved kysten, i skovområder og på landet. Uanset beliggenheden får du en ærlig vurdering af bygningens tilstand, leveret med professionel rådgivning og dokumentation, du kan stole på.

Bestil din tilstandsrapport sommerhus i dag

Vil du sælge dit sommerhus trygt – eller sikre dig, at du køber uden skjulte fejl?
Så kontakt mig i dag og bestil din tilstandsrapport sommerhus. Du kan også indhente et uforpligtende tilbud og få svar på alle dine spørgsmål om pris og proces.

Arkitekt Jarl ApS
Tlf.: 29 79 25 80
E-mail: arkitektjarl@outlook.dk

Jeg hjælper dig gerne med at få overblik, gennemsigtighed og ro i maven, når du skal handle sommerhus – med en professionel og billig tilstandsrapport, der giver dig det fulde billede.

Kontakt mig